Faro

SPTW11

SP DOWNTOWN · Outros · FII

Preço

R$ 32,61

Preço do último fechamento da B3 (cripto e Tesouro: do dia da atualização). Não é em tempo real.

P/VP
0,61
Dividend yield
18,2%
Vacância física
0,0%
Cap rate
11,4%
Patrimônio líquido
R$ 96,7 mi
Liquidez diária
R$ 63 mil

No período: -7,07%

Linha do tempo do período

  1. 30 de set. de 2026Data-com: R$ 0,45 por cota
  2. 31 de ago. de 2026Data-com: R$ 0,45 por cota
  3. 31 de jul. de 2026Data-com: R$ 0,45 por cota
  4. 30 de jun. de 2026Data-com: R$ 0,85 por cota
  5. 29 de mai. de 2026Data-com: R$ 0,45 por cota
Preço de fechamento por pregão
06 de out. de 2025R$ 35,09
07 de out. de 2025R$ 35,00
08 de out. de 2025R$ 35,22
09 de out. de 2025R$ 35,48
10 de out. de 2025R$ 35,07
13 de out. de 2025R$ 34,56
14 de out. de 2025R$ 34,85
15 de out. de 2025R$ 34,97
16 de out. de 2025R$ 35,05
17 de out. de 2025R$ 35,29
20 de out. de 2025R$ 35,05
21 de out. de 2025R$ 34,80
22 de out. de 2025R$ 35,17
23 de out. de 2025R$ 35,30
24 de out. de 2025R$ 35,66
27 de out. de 2025R$ 35,60
28 de out. de 2025R$ 35,95
29 de out. de 2025R$ 35,55
30 de out. de 2025R$ 36,15
31 de out. de 2025R$ 36,15
03 de nov. de 2025R$ 35,30
04 de nov. de 2025R$ 35,20
05 de nov. de 2025R$ 35,28
06 de nov. de 2025R$ 35,63
07 de nov. de 2025R$ 35,96
10 de nov. de 2025R$ 36,02
11 de nov. de 2025R$ 36,03
12 de nov. de 2025R$ 35,71
13 de nov. de 2025R$ 35,77
14 de nov. de 2025R$ 35,99
17 de nov. de 2025R$ 36,35
18 de nov. de 2025R$ 36,30
19 de nov. de 2025R$ 36,00
21 de nov. de 2025R$ 36,00
24 de nov. de 2025R$ 36,35
25 de nov. de 2025R$ 36,48
26 de nov. de 2025R$ 36,35
27 de nov. de 2025R$ 36,10
28 de nov. de 2025R$ 36,81
01 de dez. de 2025R$ 36,96
02 de dez. de 2025R$ 36,57
03 de dez. de 2025R$ 36,90
04 de dez. de 2025R$ 36,71
05 de dez. de 2025R$ 36,85
08 de dez. de 2025R$ 36,82
09 de dez. de 2025R$ 36,52
10 de dez. de 2025R$ 37,00
11 de dez. de 2025R$ 36,93
12 de dez. de 2025R$ 37,17
15 de dez. de 2025R$ 37,17
16 de dez. de 2025R$ 37,60
17 de dez. de 2025R$ 37,51
18 de dez. de 2025R$ 37,70
19 de dez. de 2025R$ 37,71
22 de dez. de 2025R$ 38,14
23 de dez. de 2025R$ 38,39
26 de dez. de 2025R$ 37,36
29 de dez. de 2025R$ 36,90
30 de dez. de 2025R$ 37,01
02 de jan. de 2026R$ 36,85
05 de jan. de 2026R$ 37,02
06 de jan. de 2026R$ 37,20
07 de jan. de 2026R$ 37,34
08 de jan. de 2026R$ 38,29
09 de jan. de 2026R$ 37,82
12 de jan. de 2026R$ 38,93
13 de jan. de 2026R$ 39,52
14 de jan. de 2026R$ 39,67
15 de jan. de 2026R$ 39,88
16 de jan. de 2026R$ 40,00
19 de jan. de 2026R$ 40,63
20 de jan. de 2026R$ 40,00
21 de jan. de 2026R$ 39,76
22 de jan. de 2026R$ 39,92
23 de jan. de 2026R$ 40,28
26 de jan. de 2026R$ 41,00
27 de jan. de 2026R$ 41,30
28 de jan. de 2026R$ 41,28
29 de jan. de 2026R$ 41,38
30 de jan. de 2026R$ 41,61
02 de fev. de 2026R$ 41,02
03 de fev. de 2026R$ 40,03
04 de fev. de 2026R$ 40,56
05 de fev. de 2026R$ 40,10
06 de fev. de 2026R$ 40,53
09 de fev. de 2026R$ 40,04
10 de fev. de 2026R$ 40,22
11 de fev. de 2026R$ 40,15
12 de fev. de 2026R$ 40,78
13 de fev. de 2026R$ 40,80
18 de fev. de 2026R$ 40,18
19 de fev. de 2026R$ 40,43
20 de fev. de 2026R$ 40,54
23 de fev. de 2026R$ 40,87
24 de fev. de 2026R$ 40,90
25 de fev. de 2026R$ 40,99
26 de fev. de 2026R$ 41,27
27 de fev. de 2026R$ 41,43
02 de mar. de 2026R$ 40,35
03 de mar. de 2026R$ 40,10
04 de mar. de 2026R$ 40,20
05 de mar. de 2026R$ 40,20
06 de mar. de 2026R$ 41,22
09 de mar. de 2026R$ 40,95
10 de mar. de 2026R$ 40,91
11 de mar. de 2026R$ 40,91
12 de mar. de 2026R$ 40,82
13 de mar. de 2026R$ 40,99
16 de mar. de 2026R$ 40,40
17 de mar. de 2026R$ 40,28
18 de mar. de 2026R$ 40,03
19 de mar. de 2026R$ 40,00
20 de mar. de 2026R$ 40,89
23 de mar. de 2026R$ 40,19
24 de mar. de 2026R$ 40,45
25 de mar. de 2026R$ 40,49
26 de mar. de 2026R$ 40,66
27 de mar. de 2026R$ 40,87
30 de mar. de 2026R$ 40,75
31 de mar. de 2026R$ 40,75
01 de abr. de 2026R$ 40,66
02 de abr. de 2026R$ 40,71
06 de abr. de 2026R$ 40,66
07 de abr. de 2026R$ 40,14
08 de abr. de 2026R$ 39,94
09 de abr. de 2026R$ 39,96
10 de abr. de 2026R$ 40,40
13 de abr. de 2026R$ 40,28
14 de abr. de 2026R$ 40,17
15 de abr. de 2026R$ 40,00
16 de abr. de 2026R$ 40,05
17 de abr. de 2026R$ 40,05
20 de abr. de 2026R$ 40,08
22 de abr. de 2026R$ 40,26
23 de abr. de 2026R$ 40,18
24 de abr. de 2026R$ 40,21
27 de abr. de 2026R$ 40,26
28 de abr. de 2026R$ 40,15
29 de abr. de 2026R$ 40,23
30 de abr. de 2026R$ 40,15
04 de mai. de 2026R$ 38,15
05 de mai. de 2026R$ 38,70
06 de mai. de 2026R$ 39,67
07 de mai. de 2026R$ 39,59
08 de mai. de 2026R$ 39,85
11 de mai. de 2026R$ 39,80
12 de mai. de 2026R$ 39,51
13 de mai. de 2026R$ 39,50
14 de mai. de 2026R$ 40,20
15 de mai. de 2026R$ 39,76
18 de mai. de 2026R$ 39,42
19 de mai. de 2026R$ 38,62
20 de mai. de 2026R$ 38,93
21 de mai. de 2026R$ 38,85
22 de mai. de 2026R$ 39,23
25 de mai. de 2026R$ 38,31
26 de mai. de 2026R$ 39,28
27 de mai. de 2026R$ 39,29
28 de mai. de 2026R$ 39,33
29 de mai. de 2026R$ 39,50
01 de jun. de 2026R$ 38,75
02 de jun. de 2026R$ 38,65
03 de jun. de 2026R$ 37,96
05 de jun. de 2026R$ 37,75
08 de jun. de 2026R$ 36,45
09 de jun. de 2026R$ 36,40
10 de jun. de 2026R$ 36,59
11 de jun. de 2026R$ 36,38
12 de jun. de 2026R$ 36,80
15 de jun. de 2026R$ 36,77
16 de jun. de 2026R$ 36,59
17 de jun. de 2026R$ 36,55
18 de jun. de 2026R$ 36,90
19 de jun. de 2026R$ 37,00
22 de jun. de 2026R$ 36,55
23 de jun. de 2026R$ 36,78
24 de jun. de 2026R$ 36,68
25 de jun. de 2026R$ 36,99
26 de jun. de 2026R$ 37,82
29 de jun. de 2026R$ 37,80
30 de jun. de 2026R$ 37,93
01 de jul. de 2026R$ 36,42
02 de jul. de 2026R$ 37,00
03 de jul. de 2026R$ 36,96
06 de jul. de 2026R$ 37,30
07 de jul. de 2026R$ 36,95
08 de jul. de 2026R$ 37,19
09 de jul. de 2026R$ 37,70
10 de jul. de 2026R$ 37,40
13 de jul. de 2026R$ 37,75
14 de jul. de 2026R$ 37,75
15 de jul. de 2026R$ 38,60
16 de jul. de 2026R$ 35,30
17 de jul. de 2026R$ 36,85
20 de jul. de 2026R$ 38,11
21 de jul. de 2026R$ 38,11
22 de jul. de 2026R$ 37,88
23 de jul. de 2026R$ 37,32
24 de jul. de 2026R$ 37,21
27 de jul. de 2026R$ 36,70
28 de jul. de 2026R$ 38,00
29 de jul. de 2026R$ 38,35
30 de jul. de 2026R$ 38,00
31 de jul. de 2026R$ 38,00
03 de ago. de 2026R$ 34,60
04 de ago. de 2026R$ 34,10
05 de ago. de 2026R$ 34,54
06 de ago. de 2026R$ 34,14
07 de ago. de 2026R$ 34,53
10 de ago. de 2026R$ 34,27
11 de ago. de 2026R$ 34,00
12 de ago. de 2026R$ 33,29
13 de ago. de 2026R$ 34,00
14 de ago. de 2026R$ 33,93
17 de ago. de 2026R$ 33,96
18 de ago. de 2026R$ 33,09
19 de ago. de 2026R$ 31,25
20 de ago. de 2026R$ 29,30
21 de ago. de 2026R$ 29,06
24 de ago. de 2026R$ 29,70
25 de ago. de 2026R$ 29,50
26 de ago. de 2026R$ 29,79
27 de ago. de 2026R$ 28,00
28 de ago. de 2026R$ 28,85
31 de ago. de 2026R$ 27,51
01 de set. de 2026R$ 30,48
02 de set. de 2026R$ 29,89
03 de set. de 2026R$ 30,32
04 de set. de 2026R$ 31,64
08 de set. de 2026R$ 33,10
09 de set. de 2026R$ 33,35
10 de set. de 2026R$ 35,00
11 de set. de 2026R$ 33,23
14 de set. de 2026R$ 32,30
15 de set. de 2026R$ 32,82
16 de set. de 2026R$ 33,50
17 de set. de 2026R$ 34,49
18 de set. de 2026R$ 33,90
21 de set. de 2026R$ 34,28
22 de set. de 2026R$ 35,35
23 de set. de 2026R$ 34,00
24 de set. de 2026R$ 34,19
25 de set. de 2026R$ 34,00
28 de set. de 2026R$ 34,70
29 de set. de 2026R$ 34,20
30 de set. de 2026R$ 34,90
01 de out. de 2026R$ 34,22
02 de out. de 2026R$ 33,70
05 de out. de 2026R$ 33,08
06 de out. de 2026R$ 32,61

Indicadores

Os mesmos da Pesquisa, com o balanço ou informe de 01/08/2026. Toque no "i" para ver como cada um é calculado.

Valuation

P/VP

0,61

Valor de mercado

R$ 58,6 mi

Dividendos

Dividend yield

18,2%

Preço justo

Preço teto (Bazin)

R$ 74,00

Margem Bazin

126,9%

FIIs

Rendimento 12m (R$/cota)

R$ 5,92

Valor patrimonial/cota

R$ 53,80

Patrimônio líquido

R$ 96,7 mi

Cotistas

16.124

Taxa de administração

0,0%

Vacância física

0,0%

Inadimplência

0,0%

Cap rate

11,4%

Imóveis

1

Área total (m²)

13.437

Desempenho

Retorno 12m

-8,1%

Risco

Liquidez diária

R$ 63 mil

Volatilidade 12m

30,3%

Queda máxima 12m

-33,9%

Beta

0,01

Múltiplos contra o setor

Onde cada indicador de SPTW11 fica entre os do mesmo segmento (ou do mesmo tipo, quando o setor tem poucos). A marca no meio da barra é a mediana. Ficar acima ou abaixo não é bom nem ruim por si só.

  • P/VP0,61 · mediana 0,88

    Maior que o de 6% do setor (52 comparáveis, de 0,23 a 1,02)

  • Dividend yield18,2% · mediana 13,8%

    Maior que o de 92% do setor (52 comparáveis, de 1,8% a 20,6%)

  • Vacância física0,0% · mediana 1,1%

    Maior que o de 20% do setor (15 comparáveis, de 0,0% a 69,6%)

  • Cap rate11,4% · mediana 8,5%

    Maior que o de 80% do setor (15 comparáveis, de 3,5% a 99,3%)

  • Taxa de administração0,0% · mediana 0,0%

    Maior que o de 12% do setor (52 comparáveis, de 0,0% a 0,0%)

  • Liquidez diáriaR$ 63 mil · mediana R$ 280 mil

    Maior que o de 21% do setor (57 comparáveis, de R$ 5 mil a R$ 16,3 mi)

Rentabilidade

SPTW11 com os proventos reinvestidos e corrigido por desdobramentos, contra o CDI, o Ibovespa, o IFIX e a inflação.

  • SPTW11 (com proventos)+37,95%
  • CDI+81,46%
  • Ibovespa+85,67%
  • IFIX+41,34%
  • Inflação (IPCA)+26,83%

Acumulado desde 08 de out. de 2021

Rentabilidade de SPTW11 contra as referências
SPTW11 (com proventos)+37,95%
CDI+81,46%
Ibovespa+85,67%
IFIX+41,34%
Inflação (IPCA)+26,83%
Acumulado1 ano2 anos5 anos
SPTW11 (com proventos)+10,35%+19,84%+38,62%
CDI+14,45%+29,79%+81,50%
Ibovespa+45,36%+56,68%+89,11%
IFIX+9,84%+20,26%+41,19%
Inflação (IPCA)+4,22%+9,57%+28,41%

Comparado com os maiores

Os maiores de Outros por liquidez, lado a lado com SPTW11.

AtivoPreçoP/VPDividend yieldVacância físicaCap ratePatrimônio líquidoLiquidez diária
CPOF11CAPITÂNIA OFFICER$ 118,000,893,8%16,7%8,2%R$ 730,6 miR$ 16,3 mi
HGRU11PÁTRIA RENDA URBANAR$ 119,580,9310,0%0,8%8,6%R$ 3,2 biR$ 9,2 mi
SNEL11SUNO ENERGIAS LIMPASR$ 7,950,9915,1%——R$ 1,8 biR$ 8,1 mi
CPTS11CAPITANIA SEC IIR$ 7,780,9213,9%——R$ 3,1 biR$ 6,6 mi
SPTW11SP DOWNTOWNR$ 32,610,6118,2%0,0%11,4%R$ 96,7 miR$ 63 mil

Rentabilidade com proventos

  • SPTW11+37,95%
  • CPOF11+34,65%
  • HGRU11+72,58%
  • SNEL11+12,98%
  • CPTS11+45,58%

Acumulado desde 08 de out. de 2021

Rentabilidade de SPTW11 contra os maiores do setor
SPTW11+37,95%
CPOF11+34,65%
HGRU11+72,58%
SNEL11+12,98%
CPTS11+45,58%

Proventos

Rendimento por cota de cada mês pelo informe mensal da CVM (pode diferir em centavos do anunciado); a tabela traz os anúncios da B3.

Dividend yield atual

18,2%

Dividend yield médio de 5 anos

17,6%

Costuma pagar rendimento todo mês.

Proventos por cota em cada ano
2021R$ 15,66
2022R$ 4,91
2023R$ 5,45
2024R$ 5,05
2025R$ 5,24
2026R$ 3,99
TipoData comPagamentoValor por cota
Rendimento30/09/202607/10/2026R$ 0,45
Rendimento31/08/202608/09/2026R$ 0,45
Rendimento31/07/202607/08/2026R$ 0,45
Rendimento30/06/202607/07/2026R$ 0,85
Rendimento29/05/202608/06/2026R$ 0,45
Rendimento30/04/202608/05/2026R$ 0,45
Rendimento31/03/202608/04/2026R$ 0,45
Rendimento27/02/202606/03/2026R$ 0,45
Rendimento30/01/202606/02/2026R$ 0,45
Rendimento30/12/202508/01/2026R$ 0,60

Imóveis

Informe trimestral da CVM de 30/06/2026: 1 imóveis prontos para renda, vacância física de 0,0% e cap rate de 11,4%. Colunas que a administradora informou zeradas em todos os imóveis ficaram de fora.

ImóvelÁrea (m²)% da receita
Edificio Comercial Badaró13.437100,0%

Calculadoras

Simulações com as premissas que você escolher. Preço justo tem uma aba só para ele, lá em cima.

Renda mensal

Cotas

2.028

Investimento hoje

R$ 66.133,08

Com os proventos dos últimos 12 meses (R$ 5,92 por cota). Proventos passados não garantem os futuros.

Simular aportes

Usa o dividend yield de 18,2% como taxa, sem contar valorização.

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Fontes: CVM (balanços e informes), B3 (preços e proventos), Banco Central (CDI e IPCA), CoinGecko e Tesouro Transparente. Indicadores calculados pelo Faro. Não é recomendação de investimento.