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AJFI11

AJ MALLS · Shoppings · FII

Preço

R$ 8,60

Preço do último fechamento da B3 (cripto e Tesouro: do dia da atualização). Não é em tempo real.

P/VP
0,82
Dividend yield
6,7%
Vacância física
6,6%
Cap rate
10,0%
Patrimônio líquido
R$ 351,3 mi
Liquidez diária
R$ 221 mil

No período: +10,26%

Linha do tempo do período

  1. 15 de set. de 2026Data-com: R$ 0,07 por cota
  2. 14 de ago. de 2026Data-com: R$ 0,06 por cota
  3. 14 de jul. de 2026Data-com: R$ 0,06 por cota
  4. 15 de jun. de 2026Data-com: R$ 0,06 por cota
  5. 08 de mai. de 2026Data-com: R$ 0,05 por cota
Preço de fechamento por pregão
06 de out. de 2025R$ 7,80
07 de out. de 2025R$ 7,75
08 de out. de 2025R$ 7,67
09 de out. de 2025R$ 7,62
10 de out. de 2025R$ 7,64
13 de out. de 2025R$ 7,64
14 de out. de 2025R$ 7,63
15 de out. de 2025R$ 7,63
16 de out. de 2025R$ 7,63
17 de out. de 2025R$ 7,67
20 de out. de 2025R$ 7,65
21 de out. de 2025R$ 7,62
22 de out. de 2025R$ 7,63
23 de out. de 2025R$ 7,65
24 de out. de 2025R$ 7,67
27 de out. de 2025R$ 7,68
28 de out. de 2025R$ 7,65
29 de out. de 2025R$ 7,67
30 de out. de 2025R$ 7,70
31 de out. de 2025R$ 7,75
03 de nov. de 2025R$ 7,70
04 de nov. de 2025R$ 7,76
05 de nov. de 2025R$ 7,76
06 de nov. de 2025R$ 7,72
07 de nov. de 2025R$ 7,84
10 de nov. de 2025R$ 7,75
11 de nov. de 2025R$ 7,79
12 de nov. de 2025R$ 7,79
13 de nov. de 2025R$ 7,70
14 de nov. de 2025R$ 7,80
17 de nov. de 2025R$ 7,80
18 de nov. de 2025R$ 7,76
19 de nov. de 2025R$ 7,77
21 de nov. de 2025R$ 7,80
24 de nov. de 2025R$ 7,80
25 de nov. de 2025R$ 7,79
26 de nov. de 2025R$ 7,81
27 de nov. de 2025R$ 7,79
28 de nov. de 2025R$ 7,85
01 de dez. de 2025R$ 7,79
02 de dez. de 2025R$ 7,81
03 de dez. de 2025R$ 7,84
04 de dez. de 2025R$ 7,84
05 de dez. de 2025R$ 7,85
08 de dez. de 2025R$ 7,87
09 de dez. de 2025R$ 8,02
10 de dez. de 2025R$ 8,05
11 de dez. de 2025R$ 8,03
12 de dez. de 2025R$ 8,04
15 de dez. de 2025R$ 8,04
16 de dez. de 2025R$ 8,04
17 de dez. de 2025R$ 7,96
18 de dez. de 2025R$ 8,00
19 de dez. de 2025R$ 8,04
22 de dez. de 2025R$ 8,05
23 de dez. de 2025R$ 8,05
26 de dez. de 2025R$ 8,05
29 de dez. de 2025R$ 8,05
30 de dez. de 2025R$ 8,06
02 de jan. de 2026R$ 8,05
05 de jan. de 2026R$ 8,05
06 de jan. de 2026R$ 8,05
07 de jan. de 2026R$ 8,05
08 de jan. de 2026R$ 8,08
09 de jan. de 2026R$ 8,00
12 de jan. de 2026R$ 8,00
13 de jan. de 2026R$ 8,05
14 de jan. de 2026R$ 8,10
15 de jan. de 2026R$ 8,34
16 de jan. de 2026R$ 8,13
19 de jan. de 2026R$ 8,15
20 de jan. de 2026R$ 8,15
21 de jan. de 2026R$ 8,16
22 de jan. de 2026R$ 8,16
23 de jan. de 2026R$ 8,20
26 de jan. de 2026R$ 8,20
27 de jan. de 2026R$ 8,21
28 de jan. de 2026R$ 8,20
29 de jan. de 2026R$ 8,31
30 de jan. de 2026R$ 8,26
02 de fev. de 2026R$ 8,25
03 de fev. de 2026R$ 8,26
04 de fev. de 2026R$ 8,23
05 de fev. de 2026R$ 8,25
06 de fev. de 2026R$ 8,21
09 de fev. de 2026R$ 8,19
10 de fev. de 2026R$ 8,21
11 de fev. de 2026R$ 8,24
12 de fev. de 2026R$ 8,23
13 de fev. de 2026R$ 8,25
18 de fev. de 2026R$ 8,25
19 de fev. de 2026R$ 8,25
20 de fev. de 2026R$ 8,25
23 de fev. de 2026R$ 8,25
24 de fev. de 2026R$ 8,26
25 de fev. de 2026R$ 8,25
26 de fev. de 2026R$ 8,26
27 de fev. de 2026R$ 8,34
02 de mar. de 2026R$ 8,35
03 de mar. de 2026R$ 8,38
04 de mar. de 2026R$ 8,40
05 de mar. de 2026R$ 8,40
06 de mar. de 2026R$ 8,40
09 de mar. de 2026R$ 8,30
10 de mar. de 2026R$ 8,19
11 de mar. de 2026R$ 8,10
12 de mar. de 2026R$ 8,10
13 de mar. de 2026R$ 8,10
16 de mar. de 2026R$ 8,11
17 de mar. de 2026R$ 8,19
18 de mar. de 2026R$ 8,09
19 de mar. de 2026R$ 8,12
20 de mar. de 2026R$ 8,12
23 de mar. de 2026R$ 8,20
24 de mar. de 2026R$ 8,22
25 de mar. de 2026R$ 8,21
26 de mar. de 2026R$ 8,22
27 de mar. de 2026R$ 8,22
30 de mar. de 2026R$ 8,20
31 de mar. de 2026R$ 8,30
01 de abr. de 2026R$ 8,30
02 de abr. de 2026R$ 8,27
06 de abr. de 2026R$ 8,20
07 de abr. de 2026R$ 8,23
08 de abr. de 2026R$ 8,30
09 de abr. de 2026R$ 8,30
10 de abr. de 2026R$ 8,25
13 de abr. de 2026R$ 8,25
14 de abr. de 2026R$ 8,31
15 de abr. de 2026R$ 8,35
16 de abr. de 2026R$ 8,28
17 de abr. de 2026R$ 8,29
20 de abr. de 2026R$ 8,34
22 de abr. de 2026R$ 8,34
23 de abr. de 2026R$ 8,33
24 de abr. de 2026R$ 8,34
27 de abr. de 2026R$ 8,35
28 de abr. de 2026R$ 8,34
29 de abr. de 2026R$ 8,35
30 de abr. de 2026R$ 8,35
04 de mai. de 2026R$ 8,34
05 de mai. de 2026R$ 8,31
06 de mai. de 2026R$ 8,30
07 de mai. de 2026R$ 8,40
08 de mai. de 2026R$ 8,40
11 de mai. de 2026R$ 8,40
12 de mai. de 2026R$ 8,38
13 de mai. de 2026R$ 8,35
14 de mai. de 2026R$ 8,40
15 de mai. de 2026R$ 8,40
18 de mai. de 2026R$ 8,35
19 de mai. de 2026R$ 8,37
20 de mai. de 2026R$ 8,40
21 de mai. de 2026R$ 8,37
22 de mai. de 2026R$ 8,41
25 de mai. de 2026R$ 8,40
26 de mai. de 2026R$ 8,41
27 de mai. de 2026R$ 8,37
28 de mai. de 2026R$ 8,45
29 de mai. de 2026R$ 8,50
01 de jun. de 2026R$ 8,50
02 de jun. de 2026R$ 8,50
03 de jun. de 2026R$ 8,55
05 de jun. de 2026R$ 8,45
08 de jun. de 2026R$ 8,48
09 de jun. de 2026R$ 8,48
10 de jun. de 2026R$ 8,50
11 de jun. de 2026R$ 8,50
12 de jun. de 2026R$ 8,45
15 de jun. de 2026R$ 8,48
16 de jun. de 2026R$ 8,50
17 de jun. de 2026R$ 8,44
18 de jun. de 2026R$ 8,48
19 de jun. de 2026R$ 8,50
22 de jun. de 2026R$ 8,45
23 de jun. de 2026R$ 8,49
24 de jun. de 2026R$ 8,40
25 de jun. de 2026R$ 8,38
26 de jun. de 2026R$ 8,35
29 de jun. de 2026R$ 8,37
30 de jun. de 2026R$ 8,35
01 de jul. de 2026R$ 8,24
02 de jul. de 2026R$ 8,18
03 de jul. de 2026R$ 8,10
06 de jul. de 2026R$ 8,20
07 de jul. de 2026R$ 8,15
08 de jul. de 2026R$ 8,20
09 de jul. de 2026R$ 8,20
10 de jul. de 2026R$ 8,18
13 de jul. de 2026R$ 8,17
14 de jul. de 2026R$ 8,06
15 de jul. de 2026R$ 8,12
16 de jul. de 2026R$ 8,17
17 de jul. de 2026R$ 8,12
20 de jul. de 2026R$ 8,03
21 de jul. de 2026R$ 7,50
22 de jul. de 2026R$ 8,22
23 de jul. de 2026R$ 8,22
24 de jul. de 2026R$ 8,29
27 de jul. de 2026R$ 8,15
28 de jul. de 2026R$ 8,10
29 de jul. de 2026R$ 8,00
30 de jul. de 2026R$ 7,90
31 de jul. de 2026R$ 8,17
03 de ago. de 2026R$ 8,17
04 de ago. de 2026R$ 8,16
05 de ago. de 2026R$ 8,18
06 de ago. de 2026R$ 8,18
07 de ago. de 2026R$ 8,11
10 de ago. de 2026R$ 8,18
11 de ago. de 2026R$ 8,20
12 de ago. de 2026R$ 8,15
13 de ago. de 2026R$ 8,17
14 de ago. de 2026R$ 8,19
17 de ago. de 2026R$ 8,17
18 de ago. de 2026R$ 8,20
19 de ago. de 2026R$ 8,17
20 de ago. de 2026R$ 8,16
21 de ago. de 2026R$ 8,30
24 de ago. de 2026R$ 8,30
25 de ago. de 2026R$ 8,35
26 de ago. de 2026R$ 8,35
27 de ago. de 2026R$ 8,35
28 de ago. de 2026R$ 8,35
31 de ago. de 2026R$ 8,35
01 de set. de 2026R$ 8,32
02 de set. de 2026R$ 8,35
03 de set. de 2026R$ 8,35
04 de set. de 2026R$ 8,29
08 de set. de 2026R$ 8,36
09 de set. de 2026R$ 8,35
10 de set. de 2026R$ 8,33
11 de set. de 2026R$ 8,33
14 de set. de 2026R$ 8,33
15 de set. de 2026R$ 8,30
16 de set. de 2026R$ 8,30
17 de set. de 2026R$ 8,29
18 de set. de 2026R$ 8,30
21 de set. de 2026R$ 8,27
22 de set. de 2026R$ 8,21
23 de set. de 2026R$ 8,25
24 de set. de 2026R$ 8,15
25 de set. de 2026R$ 8,15
28 de set. de 2026R$ 8,35
29 de set. de 2026R$ 8,31
30 de set. de 2026R$ 8,30
01 de out. de 2026R$ 8,30
02 de out. de 2026R$ 8,30
05 de out. de 2026R$ 8,50
06 de out. de 2026R$ 8,60

Indicadores

Os mesmos da Pesquisa, com o balanço ou informe de 01/08/2026. Toque no "i" para ver como cada um é calculado.

Valuation

P/VP

0,82

Valor de mercado

R$ 289,2 mi

Dividendos

Dividend yield

6,7%

Preço justo

Preço teto (Bazin)

R$ 7,23

Margem Bazin

-16,0%

FIIs

Rendimento 12m (R$/cota)

R$ 0,58

Valor patrimonial/cota

R$ 10,45

Patrimônio líquido

R$ 351,3 mi

Cotistas

9.153

Taxa de administração

0,0%

Vacância física

6,6%

Inadimplência

2,9%

Cap rate

10,0%

Imóveis

6

Área total (m²)

224.240

Desempenho

Retorno 12m

11,4%

Risco

Liquidez diária

R$ 221 mil

Volatilidade 12m

15,7%

Queda máxima 12m

-12,3%

Beta

0,11

Múltiplos contra o setor

Onde cada indicador de AJFI11 fica entre os do mesmo segmento (ou do mesmo tipo, quando o setor tem poucos). A marca no meio da barra é a mediana. Ficar acima ou abaixo não é bom nem ruim por si só.

  • P/VP0,82 · mediana 0,86

    Maior que o de 43% do setor (23 comparáveis, de 0,46 a 2,00)

  • Dividend yield6,7% · mediana 8,9%

    Maior que o de 26% do setor (23 comparáveis, de 0,0% a 12,7%)

  • Vacância física6,6% · mediana 7,1%

    Maior que o de 43% do setor (23 comparáveis, de 0,0% a 100,0%)

  • Cap rate10,0% · mediana 8,0%

    Maior que o de 78% do setor (23 comparáveis, de 0,6% a 11,1%)

  • Taxa de administração0,0% · mediana 0,0%

    Maior que o de 78% do setor (23 comparáveis, de 0,0% a 0,0%)

  • Liquidez diáriaR$ 221 mil · mediana R$ 87 mil

    Maior que o de 58% do setor (24 comparáveis, de R$ 424 a R$ 20,9 mi)

Rentabilidade

AJFI11 com os proventos reinvestidos e corrigido por desdobramentos, contra o CDI, o Ibovespa, o IFIX e a inflação.

  • AJFI11 (com proventos)+10,04%
  • CDI+42,53%
  • Ibovespa+71,99%
  • IFIX+22,69%
  • Inflação (IPCA)+13,33%

Acumulado desde 10 de nov. de 2023

Rentabilidade de AJFI11 contra as referências
AJFI11 (com proventos)+10,04%
CDI+42,53%
Ibovespa+71,99%
IFIX+22,69%
Inflação (IPCA)+13,33%
Acumulado1 ano2 anos5 anos
AJFI11 (com proventos)+18,76%+36,65%—
CDI+14,45%+29,79%+81,50%
Ibovespa+45,36%+56,68%+89,11%
IFIX+9,84%+20,26%+41,19%
Inflação (IPCA)+4,22%+9,57%+28,41%

Comparado com os maiores

Os maiores de Shoppings por liquidez, lado a lado com AJFI11.

AtivoPreçoP/VPDividend yieldVacância físicaCap ratePatrimônio líquidoLiquidez diária
XPML11XP MALLSR$ 105,490,9610,5%5,2%9,5%R$ 7,1 biR$ 20,9 mi
VISC11VINCI SHOPPING CENTERSR$ 112,500,978,9%5,8%8,4%R$ 3,3 biR$ 8,4 mi
HGBS11HEDGE BRASIL SHOPPINGR$ 19,000,9410,4%4,3%10,1%R$ 2,9 biR$ 6,7 mi
HSML11HSI - MALLS RESP. LIMITADAR$ 88,970,899,7%90,6%10,0%R$ 2,1 biR$ 4,6 mi
AJFI11AJ MALLSR$ 8,600,826,7%6,6%10,0%R$ 351,3 miR$ 221 mil

Rentabilidade com proventos

  • AJFI11+10,04%
  • XPML11+26,18%
  • VISC11+27,55%
  • HGBS11+12,62%
  • HSML11+30,04%

Acumulado desde 10 de nov. de 2023

Rentabilidade de AJFI11 contra os maiores do setor
AJFI11+10,04%
XPML11+26,18%
VISC11+27,55%
HGBS11+12,62%
HSML11+30,04%

Proventos

Rendimento por cota de cada mês pelo informe mensal da CVM (pode diferir em centavos do anunciado); a tabela traz os anúncios da B3.

Dividend yield atual

6,7%

Dividend yield médio de 5 anos

9,5%

Proventos por cota em cada ano
2024R$ 0,77
2025R$ 0,71
2026R$ 0,41
TipoData comPagamentoValor por cota
Rendimento15/09/202622/09/2026R$ 0,07
Rendimento14/08/202621/08/2026R$ 0,06
Rendimento14/07/202621/07/2026R$ 0,06
Rendimento15/06/202622/06/2026R$ 0,06
Rendimento08/05/202622/05/2026R$ 0,05
Rendimento08/04/202623/04/2026R$ 0,05
Rendimento06/03/202620/03/2026R$ 0,05
Rendimento06/02/202624/02/2026R$ 0,05
Rendimento08/01/202622/01/2026R$ 0,05
Rendimento05/12/202519/12/2025R$ 0,05

Imóveis

Informe trimestral da CVM de 30/06/2026: 6 imóveis prontos para renda, vacância física de 6,6% e cap rate de 10,0%.

ImóvelÁrea (m²)VacânciaInadimplência% da receita
Nações Shopping44.5759,9%11,1%18,0%
Garten Shopping41.9693,0%0,1%7,1%
Continente Shopping36.0339,8%1,6%40,8%
Balneário Shopping35.9029,2%1,2%4,4%
Norte Shopping35.3253,7%0,4%16,6%
Neumarkt Shopping30.4363,3%0,9%13,0%

Calculadoras

Simulações com as premissas que você escolher. Preço justo tem uma aba só para ele, lá em cima.

Renda mensal

Cotas

20.762

Investimento hoje

R$ 178.553,20

Com os proventos dos últimos 12 meses (R$ 0,58 por cota). Proventos passados não garantem os futuros.

Simular aportes

Usa o dividend yield de 6,7% como taxa, sem contar valorização.

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Fontes: CVM (balanços e informes), B3 (preços e proventos), Banco Central (CDI e IPCA), CoinGecko e Tesouro Transparente. Indicadores calculados pelo Faro. Não é recomendação de investimento.